Cabinet Financier Colomer

Investir aux U.S.A.

Pourquoi les USA ?

Alors qu’il est normal de diversifier ses placements financiers, le patrimoine immobilier des Français est très concentré sur l’hexagone et les pays limitrophes. La distance créait des craintes parfois fondées sur la différence de législation et la méconnaissance du marché local.

Quels biens acheter ?

Des villas dans un quartier ayant des écoles cotées, un accès aux autoroutes et une évolution démographique dynamique.

Quels sont les prix et la rentabilité d’un investissement ?

Pour une maison de 3 chambres climatisées, le prix est entre 140 000 $ et 250 000 $ soit environ de 120 000 à 200 000 €. Le prix d’un studio ou T1 en France. La rentabilité brute est de 8 à 110 % par an soit 5 à 7 % par an net de tous frais et taxes.

La procédure d’achat est-elle sûre ?

Notre principe est de vous proposer un investissement clés en main sans que vous deviez vous déplacer sur place. Tous les actes d’acquisitions sont enregistrés par l’équivalent de Notaires et la gestion est assurée par l’agence immobilière avec qui nous travaillons.

Quel est notre rôle dans ces opérations ?

Nous sommes votre unique interlocuteur pour l’achat, le suivi et la revente des biens. Nous avons sélectionné des agents immobiliers américains qui parlent Français et peuvent vous accueillir si vous souhaitez voir les maisons avant ou après l’achat. Nous allons sur place régulièrement pour le suivi des biens. Nous supervisons aussi la partie fiscale des transactions. Pour vous il n’y a aucune démarche particulière, nous les préparons à votre attention.

Quelle est la procédure ?

Nous déterminons un budget d’investissement ensemble, puis nous vous proposons plusieurs biens que nous avons sélectionnés. Nous vous accompagnons dans le temps, pour la gestion et l’éventuelle revente du bien. Si vous souhaitez aller sur place pour visiter des biens, nos partenaires seront heureux de vous accueillir. C’est un nouveau marché mais investir en Floride n’est pas plus compliqué qu’en France.




  • Photo du Cabinet Financier Colomer - Montpellier
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